Sê-nô (máng xối bê tông) là một trong những khu vực nhạy cảm và dễ xảy ra sự cố thấm dột nhất của mọi công trình nhà ở. Nằm ở vị trí đón toàn bộ lưu lượng nước mưa từ mái dồn xuống, sê-nô lộ thiên vừa phải chịu áp lực nước lớn, vừa bị nung nóng trực tiếp bởi ánh nắng mặt trời.
Tại Đà Lạt, biên độ nhiệt ngày - đêm chênh lệch cực kỳ lớn cùng những đợt mưa dầm kéo dài là tác nhân hàng đầu khiến bê tông sê-nô co giãn liên tục, dẫn đến hiện tượng nứt xé màng và thấm dột xuống trần nhà.
Vừa qua, Sơn và Chống thấm Bách Tùng đã hoàn thành bàn giao hạng mục xử lý chống thấm sê-nô mái lộ thiên cho một công trình nhà phố tại đường Huỳnh Tấn Phát, Đà Lạt, Lâm Đồng. Bài viết dưới đây chia sẻ chi tiết về quy trình kỹ thuật thực tế giúp giải quyết triệt để bài toán khó này.
Những thách thuật tại công trình
Khi khảo sát hiện trạng sê-nô tại đường Huỳnh Tấn Phát, đội ngũ kỹ thuật của Bách Tùng đã định vị được 3 điểm nghẽn kỹ thuật cần phải giải quyết:
Sự co ngót dốc nhiệt của bê tông: Nằm lộ thiên chịu nắng mưa trực tiếp, bê tông sê-nô liên tục co vào thở ra. Nếu sử dụng các dòng vật liệu chống thấm gốc xi măng có độ đàn hồi kém, lớp màng bảo vệ chắc chắn sẽ bị nứt gãy chỉ sau một vài mùa mưa.
Cổ ống thoát sàn xung yếu: Điểm giao cắt giữa ống nhựa PVC thoát nước và sàn bê tông sê-nô là nơi có tỷ lệ co ngót không đồng đều, rất dễ tạo ra các khe hở li ti gây rò rỉ nước ngầm xuống hộp kỹ thuật.
Ứng suất tại các góc chết: Góc vuông 90 độ giữa đáy sê-nô và thành đứng là nơi tập trung ứng suất co giãn lớn nhất. Nếu quét trực tiếp màng chống thấm vào góc nhọn này, màng sẽ bị kéo căng và rách rất nhanh.
Giải pháp được áp dụng
Để giải quyết tận gốc các thách thức trên, Bách Tùng áp dụng hệ giải pháp liên hoàn sử dụng hợp chất chống thấm đàn hồi thế hệ mới dạng lỏng kết hợp gia cường chịu lực vật lý:
Hợp chất chống thấm đàn hồi cao gốc nước: Sau khi lưu hóa, hợp chất này hình thành một lớp màng liên tục như một tấm cao su dẻo dai bọc lấy lòng sê-nô. Màng có khả năng co giãn đàn hồi cao, chịu được tia cực tím (UV) trực tiếp mà không bị giòn gãy hay lão hóa theo thời gian.
Hệ keo trám khe co giãn chuyên dụng: Dùng để xử lý các vết nứt chân chim và điểm giáp mí có biên độ chuyển vị lớn.
Lưới gia cường chống nứt: Lớp lưới sợi kỹ thuật không dệt có tính năng chịu lực kéo cao, được dán gia cố tại toàn bộ các góc chân tường và quanh cổ ống thoát nước.
Quy trình thi công 5 Bước đạt chuẩn kỹ thuật
Sự bền vững của công trình nằm ở tính kỷ luật và sự tỉ mỉ trong từng bước thi công của đội ngũ thợ lành nghề:
Bước 1: Xử lý và chuẩn bị bề mặt mài phẳng
Tiến hành đục bỏ toàn bộ các mảng vữa thừa, rêu mốc và lớp xi măng yếu bám trên bề mặt sê-nô.
Sử dụng máy mài chuyên dụng có kết nối hệ thống hút bụi để tạo độ phẳng và mở đường cho các mao quản bê tông thông thoáng. Quá trình mài đảm bảo tiêu chuẩn "Không bụi" tối đa cho không gian xung quanh.
Bước 2: Đục cổ ống và đổ bù vữa không co ngót
Xung quanh cổ ống thoát nước PVC, chúng tôi tiến hành đục sâu dạng phễu chữ V.
Vệ sinh sạch sẽ, lắp đặt thanh cao su trương nở ôm sát cổ ống, sau đó đổ bù bằng vữa chuyên dụng cường độ cao không co ngót để khóa chặt đường nước đi xuyên sàn.
Bước 3: Tạo vát góc chân sê-nô bằng vữa sửa chữa chuyên dụng
Để triệt tiêu ứng suất đứt gãy tại góc 90 độ, kỹ thuật viên tiến hành đắp bo vát (bo tròn góc) bằng vữa sửa chữa polyme cải tiến dọc theo chân sê-nô. Bước này đảm bảo màng chống thấm sau khi quét sẽ ôm đều mềm mại theo biên dạng sàn.
Bước 4: Thi công lớp lót và dán lưới gia cường xung yếu
Quét một lớp lót kỹ thuật có độ thẩm thấu cao nhằm bít kín các lỗ rỗng li ti, giúp ổn định bề mặt bê tông và tạo lực liên kết bám dính cực mạnh cho các lớp phủ tiếp theo.
Dán màng lưới gia cường chống nứt dọc theo các góc chân tường và xung quanh cổ ống thoát nước ngay khi lớp lót chuyên dụng còn ướt.
Bước 5: Phủ hệ màng chống thấm đàn hồi cao (2-3 lớp)
Thi công lớp màng chống thấm đàn hồi thứ nhất phủ đều toàn bộ lòng máng và quét cao lên thành sê-nô tối thiểu 25cm (đảm bảo vượt qua mực nước tràn thiết kế).
Chờ lớp thứ nhất khô bề mặt hoàn toàn, tiếp tục thi công lớp thứ hai (và thứ ba) theo hướng vuông góc chéo chữ thập để tạo độ dày đồng đều, triệt tiêu mọi bóng khí.
Sau 48 giờ khi màng khô hoàn toàn, tiến hành chặn ống thoát nước và ngâm thử nước liên tục trong 24 giờ trước khi tiến hành nghiệm thu bàn giao.
Giá trị khách hàng nhận được
Nếu hệ thống mái, sê-nô hay ban công của gia đình bạn tại Đà Lạt đang gặp sự cố rò rỉ, thấm dột nước mưa, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được khảo sát tận nơi và tư vấn giải pháp tối ưu nhất!
Sơn & Chống Thấm Bách Tùng
Hotline: 0971674176
Địa chỉ văn phòng: 359 Phan Đình Phùng, Phường Xuân Hương - Đà Lạt, Lâm Đồng.
Website chính thức: sonnuocdalat.vn - bachtungcorp.com
16/07/26
16/07/26
16/07/26
16/07/26
16/07/26
16/07/26
16/07/26
16/07/26
Bình luận
Hiện tại bài viết này chưa có bình luận.
Viết bình luận