Quy Trình Chống Thấm Ngược Tường Trong Nhà Chuẩn Kỹ Thuật 5 Bước Dứt Điểm 100%

Trong xử lý sự cố công trình, chống thấm ngược tường trong nhà luôn là một trong những bài toán kỹ thuật phức tạp nhất. Khác với chống thấm thuận (xử lý từ bề mặt tiếp xúc trực tiếp với nguồn nước), chống thấm ngược đòi hỏi vật liệu phải có khả năng bám dính cực cao và chịu được áp lực nước đẩy từ bên trong mảng tường ra.

Phương pháp này là giải pháp bắt buộc cho các ngôi nhà phố giáp ranh không thể trát ngoài, tường nhà tầng hầm, hoặc mảng tường bị thấm từ nhà bên cạnh sang. Dưới đây là quy trình chống thấm ngược tường trong nhà chuẩn 5 bước được áp dụng thực tế tại các công trình của Bách Tùng Corp.

Khi nào bắt buộc phải thi công chống thấm ngược?

Thi công chống thấm thuận luôn là ưu tiên hàng đầu, tuy nhiên trong nhiều trường hợp thực tế tại đô thị, bạn bắt buộc phải chọn phương pháp chống thấm ngược:

• Tường nhà giáp ranh (khe triệu): Khoảng cách giữa 2 nhà quá hẹp (dưới 10cm), không thể đứng thợ để trát vữa hoặc sơn chống thấm mặt ngoài.

• Tường hầm, hố pit thang máy: Mặt ngoài tiếp xúc trực tiếp với đất ngầm, không thể đào đất để xử lý thuận.

• Tường nhà tập thể, chung cư: Mặt ngoài thuộc sở hữu chung hoặc ở vị trí quá cao, khó can thiệp đu dây ngoài trời.

• Thấm do nguồn nước nhà bên cạnh: Nhà kề bên bị rò rỉ đường ống hoặc hỏng chống thấm nhà vệ sinh nhưng không hợp tác xử lý.

Quy trình 5 Bước chống thấm ngược tường trong nhà triệt để

Để xử lý dứt điểm tình trạng vôi vữa rỗ bở, sơn bong tróc phồng rộp, quy trình đòi hỏi phải thực hiện chuẩn xác từng công đoạn:

Bước 1: Đục bỏ lớp vữa mục cũ & làm sạch bề mặt

• Đục bỏ toàn bộ lớp vữa trát cũ đã bị ngấm nước, bở bùng, mục nát cho đến khi lộ ra lớp gạch xây thô (đục rộng ra xung quanh vị trí thấm tối thiểu 30–50cm).

• Dùng chổi cước sắt hoặc máy mài cầm tay làm sạch toàn bộ rêu mốc, bụi bẩn, tạp chất bám trên bề mặt gạch.

• Tưới nước làm ẩm bề mặt tường gạch (đạt độ ẩm bão hòa nhưng không để đọng nước) nhằm giúp vật liệu chống thấm thẩm thấu sâu nhất.

Bước 2: Trám vá các vết nứt và xử lý cổ ống xuyên tường

• Nếu tường gạch có các vết nứt sâu hoặc mạch vữa bị rỗng, tiến hành đục rộng hình chữ V và trám kín bằng vữa tự chảy không co ngót hoặc keo trám khe chuyên dụng.

• Các vị trí hộp kỹ thuật, ổ điện âm tường, cổ ống xuyên qua tường cần được quấn thanh thủy trương và chèn vữa chống thấm định vị chắc chắn.

Bước 3: Phun dung dịch thẩm thấu Silicate kết tinh

• Sử dụng dung dịch chống thấm thẩm thấu dạng lỏng (gốc Silicate/Siliconate) phun trực tiếp 2–3 lớp lên bề mặt tường gạch thô.

• Cơ chế hoạt động: Các hoạt chất thông minh sẽ theo hơi ẩm đi sâu vào các mao dẫn nhỏ li ti bên trong gạch và vữa, phản ứng hóa học tạo thành các tinh thể dạng sợi không hòa tan, bịt kín hoàn toàn các lỗ rỗng mao dẫn, ngăn không cho nước đi qua.

Bước 4: Thi công lớp màng chống thấm 

• Trộn đều vật liệu chống thấm tinh thể thấm thấu với nước sạch theo đúng tỷ lệ của nhà sản xuất bằng máy khuấy tốc độ chậm.

• Quét/phun lớp thứ nhất lên tường theo chiều dọc.

• Chờ lớp thứ nhất khô bề mặt (từ 2–4 tiếng), tiếp tục quét lớp thứ hai theo chiều vuông góc với lớp thứ nhất để đảm bảo phủ kín 100% bề mặt, không bỏ sót lỗ mọt.

• Lưu ý: Tại các vị trí góc chân tường, nên dán thêm lưới thủy tinh gia cường chống nứt trước khi quét lớp màng thứ hai.

Bước 5: Trát vữa bảo vệ và sơn hoàn thiện

• Sau khi lớp màng chống thấm khô hoàn toàn (sau 24h), tiến hành trộn vữa xây trát có pha thêm phụ gia chống thấm để trát lại bề mặt tường.

• Chờ lớp vữa khô đạt độ ẩm tiêu chuẩn (dưới 16%), sơn 1 lớp sơn lót kháng kiềm và 2 lớp sơn phủ nội thất hoàn thiện.

Tham khảo chi tiết các dòng vật liệu & dự án thực tế tại: Dịch vụ thi công sơn & chống thấm trọn gói.

Những sai lầm bắt buộc phải tránh khi thi công chống thấm ngược cho tường

Nhiều chủ nhà tốn hàng chục triệu đồng nhưng tường vẫn bị ngấm lại chỉ sau vài tháng vì mắc phải các sai lầm phổ biến:

• Chỉ sơn chồng lên lớp sơn cũ: Sơn chống thấm ngược tuyệt đối không thể bám trên lớp sơn/vữa đã mục nát. Nếu không đục bỏ lớp vữa cũ, áp lực nước bên trong sẽ sớm làm cản nứt và phồng rộp màng sơn mới.

• Dùng sai vật liệu: Dùng sơn ngoại thất thông thường để sơn bên trong nhà nhằm chống thấm ngược là hoàn toàn sai kỹ thuật. Sơn ngoại thất chỉ chịu được áp lực thuận, khi bị áp lực nước từ trong đẩy ra sẽ nhanh chóng bị xé rách.

• Không làm ẩm tường trước khi thi công: Tường gạch quá khô sẽ hút kiệt nước của màng chống thấm làm vật liệu bị nứt nẻ, không thẩm thấu sâu được vào kết cấu gạch.

Đơn vị thi công chống thấm ngược chuyên nghiệp

Xử lý chống thấm ngược đòi hỏi kỹ thuật viên phải có kinh nghiệm thực chiến và hiểu rõ bản chất của từng loại vật liệu. Bách Tùng Corp tự hào là đơn vị uy tín hàng đầu chuyên giải quyết các ca thấm dột phức tạp nhất:

• Khảo sát tận nơi miễn phí: Kiểm tra nguồn thấm thực tế bằng máy đo độ ẩm bê tông chuyên dụng.

• Tiêu chuẩn thi công khắt khe: Cam kết thi công gọn gàng, hạn chế bụi bẩn tối đa, giữ vệ sinh không gian sống của gia đình.

• Bảo hành dài hạn: Nghiệm thu bằng cách thử nước thực tế và cam kết bảo hành bằng hợp đồng rõ ràng.

Thông tin linê hệ tư vấn & khảo sát tận nơi

Nếu mảng tường nhà bạn đang bị ố vàng, ẩm mốc, bong tróc do thấm ngược, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn phương án tiết kiệm và hiệu quả nhất:

• Hotline / Zalo tư vấn: 0971674176

• Địa chỉ: 359 Phan Đình Phùng, Phường Xuân Hương, Đà Lạt, Lâm Đồng

• Website hệ thống: bachtungcorp.com | sonnuocdalat.vn